Trước mỗi công trình xây dựng, việc nắm rõ giá thành xây dựng cũng như giá thiết kế nhà luôn là điều quan trọng và cần thiết. Tìm hiểu chi phí hoặc giá thiết kế của một dự án có thể giúp bạn ước tính chi phí an ninh của một dự án nhà. Vậy chi phí thiết kế và thi công của mỗi công trình phụ thuộc vào những yếu tố nào?
Hãy cùng chúng tôi biết giá thiết kế nhà qua bài viết dưới đây.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà
Có lẽ ai cũng sẽ xây nhà ít nhất một lần trong đời, và ngôi nhà chính là ngôi nhà mơ ước mà ai cũng muốn được một lần làm. Đây là lý do tại sao các vấn đề liên quan đến thiết kế luôn được chú ý nhiều nhất. Và tất nhiên, giá thiết kế nhà ở hiện nay là vấn đề được nhiều người quan tâm hơn cả.
Xây nhà là một câu chuyện dài nên chúng ta cần tính toán đến những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến nó. Vì thời gian xây nhà không hề ngắn, đối với công trình nhỏ phải mất từ 4 đến 5 tháng và lên đến cả năm đối với công trình lớn. Để tính bảng thiết kế nhà có nhiều yếu tố chi phối và ảnh hưởng như sau:
Đầu tiên là phong cách thiết kế nhà. Về phong cách thiết kế nhà đa dạng như tân cổ điển hay cổ điển phù hợp với những người thích hoài cổ, cổ kính, còn phong cách hiện đại phù hợp với những ai thích sự tối giản, nhẹ nhàng và phá cách. giá trị duy nhất.
Xem thêm: 15 bản vẽ nhà 2 tầng đẹp được chọn lọc kỹ lưỡng
Mỗi phong cách thiết kế đều có những nguyên tắc phối cảnh và những chi tiết cụ thể. Vì vậy, các kiến trúc sư cần tìm hiểu, nghiên cứu để lựa chọn được những phối cảnh đẹp nhất cho công trình của mình. Thông thường, các thiết kế cổ điển, tân cổ điển thường đắt hơn các thiết kế hiện đại hoặc tối giản.
Thứ hai là loại công việc thiết kế. Hiện tại, chúng tôi có hai công trình thiết kế tiêu biểu là biệt thự và nhà phố. Sự phân chia này là do thiết kế biệt thự đòi hỏi nhiều công trình hơn, quy mô lớn hơn nên giá thiết kế cao hơn so với nhà phố. Đồng thời, độ khó và phức tạp của mẫu biệt thự cũng vượt trội hơn so với nhà phố.
Thứ ba là quy mô của dự án. Đây là yếu tố ảnh hưởng rất nhiều đến giá thiết kế xây dựng mà hầu hết các công ty đều có giá khuyến mại, đơn giá thiết kế sẽ càng thấp khi diện tích và quy mô xây dựng của công trình càng lớn.
Yếu tố thứ tư là kỹ năng và khả năng của kiến trúc sư. Đây cũng là lý do chính khiến các chủ đầu tư biết được giá thiết kế của căn nhà, cùng một công trình, cùng một khu vực nhưng giá khác nhau. Mức độ sáng tạo, kinh nghiệm và chuyên môn hoặc chi phí trong việc thực hiện các bản vẽ hoặc tính thẩm mỹ thiết kế.
Ngoài ra, tính thực tế của kiến trúc sư cũng quyết định đến chất lượng và giá thành của thiết kế nhà.
Yếu tố cuối cùng là mức độ chi tiết trong bản vẽ thiết kế nhà. Kế hoạch xây dựng nhà có độ khó và phức tạp riêng. Bản vẽ càng chi tiết thì việc sử dụng bản vẽ càng thuận tiện để tiết kiệm chi phí xây dựng, kiểm soát độ chính xác của công trình và khả năng biến bản vẽ thành hiện thực. Tất nhiên, bản vẽ càng chi tiết thì càng đòi hỏi nhiều chất xám và giá thành càng cao.
Đây đều là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến phong cách thiết kế tổng thể. Vì xây nhà là việc cả đời nên bạn hãy tham khảo thật kỹ trước khi đưa ra ý kiến về ngôi nhà mơ ước trong tương lai của mình.
Bảng giá thiết kế nhà mới nhất hôm nay
Mỗi phong cách thiết kế đều có những đặc điểm cơ bản riêng và mang nét thẩm mỹ riêng cho từng phong cách. Sau đây chúng tôi xin giới thiệu đến các bạn bảng giá thiết kế nhà tham khảo.
Giá thiết kế nhà cấp 4
Đầu tiên là mẫu nhà ở thông thường, nhà cấp 4 ở thôn với giá thiết kế 100.000 / mét vuông. Những mẫu nhà trệt cấp 4 thông thường luôn mang vẻ đẹp giản dị, bình dị, thể hiện nếp sống thanh tao ở vùng quê yên bình. Hình thức tối giản của ngôi nhà 4 tầng được thể hiện qua thiết kế mặt tiền và bố trí công năng của ngôi nhà.
Giá thiết kế nhà phố
Giá thiết kế nhà phố hiện đại là 150.000đ / m2, nếu bạn chọn nhà phố tân cổ điển thì giá thiết kế là 170.000đ / m2. Tuy nhiên, phong cách thiết kế cổ điển đòi hỏi kỹ thuật cao, tỉ mỉ từng chi tiết thì giá thiết kế là 200.000 đồng / mét vuông. Thiết kế càng chi tiết thì nhà thầu càng dễ dàng tiếp nhận nội dung và đọc bản vẽ shop.
Tham khảo: Biệt thự 2 tầng mái thái 8x11m tại Nghệ An
Giá thiết kế biệt thự
Đối với mẫu biệt thự đẳng cấp, giá thiết kế hiện nay là 200.000 đồng / m2. Giá thiết kế của mẫu biệt thự tân cổ điển là 220.000đ / mét vuông. Tuy nhiên, phong cách thiết kế sang trọng cổ điển thiên về vẻ đẹp xưa cũ, truyền thống, đòi hỏi kỹ thuật cao và sự khéo léo tinh tế.
Chính vì vậy bản vẽ thiết kế cần cực kỳ chi tiết và chính xác nên giá thiết kế là 250.000đ / mét vuông.
Với bản vẽ thiết kế nhà, giá cả tương ứng với chất lượng bản vẽ. Bao gồm các thiết kế sau:
Bản thiết kế kiến trúc là tài liệu thuyết minh thiết kế một ngôi nhà từ bên ngoài vào bên trong. Do đó, nhóm xây dựng mới đã sắp xếp mặt bằng cho ngôi nhà và kích thước và diện tích của không gian hoặc tầng. Tức là bản vẽ thể hiện mặt bằng chi tiết vị trí xây dựng các tầng kết hợp với kiểu mái, hoặc các kích thước của các tầng và mặt đứng chi tiết của kết cấu.
Mặt bằng hoàn thiện sàn và trần…
Tiếp theo là thiết kế kết cấu của ngôi nhà. Để xây dựng một ngôi nhà hoàn chỉnh, cấu trúc là yếu tố cần thiết trong thiết kế. Nó cung cấp thông tin đầy đủ từ vật liệu xây dựng đến kết cấu cơ sở hoặc giải pháp định vị cột. Cũng như trình bày chi tiết kết cấu cột, sàn trong xây nhà.
Thiết kế kết cấu của ngôi nhà được coi là xương sống của mọi công việc, với nhiệm vụ đảm bảo an toàn cho toàn bộ ngôi nhà. Trong phần kết cấu gồm có kết cấu chân đế, kết cấu mái và kết cấu phần thân.
Thứ hai là thiết kế hệ thống kỹ thuật như cấp thoát nước, cấp điện. Bao gồm chi tiết cách bố trí điện tầng và chống sét mái. Các thiết bị thông tầng, điều hòa, các chi tiết đi dây điện của tivi… Phần nước bao gồm hệ thống cấp thoát nước khu vệ sinh, phòng giặt, phơi ở mỗi tầng.
Hoặc bố trí đường ống cấp thoát nước và các công trình ngầm.
Giá thiết kế tùy thuộc vào quy mô và thiết kế của chủ đầu tư. Thiết kế ngoại thất là tăng thêm vẻ sang trọng và tinh tế cho ngôi nhà của bạn. Không chỉ vậy, hình thức bên ngoài cũng ảnh hưởng đến công năng sử dụng của ngôi nhà.
Lựa chọn màu sơn phù hợp rất quan trọng trong thiết kế ngoại thất, tông màu phù hợp hài hòa sẽ mang lại vẻ đẹp sang trọng cho ngôi nhà và sự kiêu hãnh của gia chủ cho cả ngôi nhà.
Không chỉ thiết kế bên ngoài cần cẩn thận mà thiết kế bên trong cũng vậy. Trong bất kỳ hình thức phong cách thiết kế ngoại thất nào, nội thất bên trong cần được thiết kế thống nhất và hài hòa để tạo nên sự điều chỉnh không gian hoàn hảo.
Cân nhắc khi thiết kế nhà ngày nay
Xây dựng ngôi nhà mơ ước là một hành trình dài. Vì vậy, hãy sáng suốt khi đưa ra quyết định của mình. Ngoài ra, để có được một ngôi nhà hoàn thiện và trọn vẹn còn rất nhiều yếu tố mà bạn cần chú ý. Dưới đây là một số lời khuyên cần ghi nhớ khi xây dựng nhà của bạn.
Đầu tiên, bạn cần chọn thiết kế phù hợp với túi tiền của mình. Không chỉ chênh lệch về giá tại thời điểm thiết kế mà phong cách của ngôi nhà cũng ảnh hưởng đến kiến trúc sư. Vì vậy bạn cần có sự lựa chọn đúng đắn và cần được tư vấn lựa chọn phong cách thiết kế.
Sau khi lựa chọn phong cách thiết kế, bạn cần làm thêm dự toán chi phí. Những dự án hoàn thành bước thiết kế mới chỉ bằng 1/3 giai đoạn chính. Sau đó là những tòa nhà thô và hoàn thiện, nội thất và rất nhiều thứ lộn xộn khác.
Vì vậy, cần phải có một kế hoạch chuẩn bị tài chính thật chi tiết và chắc chắn.
Báo giá thiết kế và thi công từng giai đoạn cần minh bạch, chi tiết và rõ ràng. Trong bảng báo giá công ty gửi cho bạn, nhớ ghi rõ từng công trình được tính toán như thế nào và chi phí bao nhiêu… để bạn dễ hiểu và chuẩn bị đầy đủ cho công trình nhà hoàn thiện tốt nhất.
Tham khảo thêm: Bản vẽ thiết kế mẫu nhà cấp 4 rộng 7m đẹp Lung Linh
Cuối cùng, bạn cần lựa chọn giải pháp thiết kế và thi công bao bì. Với giải pháp này, bạn có thể tham gia đầy đủ và tích cực vào quá trình thiết kế và xây dựng ngôi nhà của mình. Nhưng cũng có sáng kiến nhất quán ngay từ đầu. Không những thế bạn còn tiết kiệm được nhiều thời gian và công sức trong quá trình thiết kế và thi công.
Tất cả công việc xây dựng và kiến thức đều được hỗ trợ hiệu quả bởi xây dựng kỹ thuật số. Trang web taydungso luôn đồng hành cùng bạn trong mọi hoạt động xây dựng. Tất cả mọi thứ bạn cần cho xây dựng kỹ thuật số đều có để trải nghiệm và đánh giá cao hình ảnh tòa nhà đẹp và dịch vụ tốt nhất trong xây dựng kỹ thuật số.
Với những thông tin về giá thiết kế nhà mà chúng tôi đã chia sẻ trên đây, chúng tôi vẫn biết là để bạn tham khảo nhưng chắc chắn đã đưa ra những con số thực tế và giúp bạn dự trù được số vốn đầu tư cho công trình nhà của mình.. Chúc bạn luôn vui và sớm hoàn thành ngôi nhà như ý trong thời gian tới.
Hãy thường xuyên truy cập website MHDILAND của chúng tôi để cập nhật nhiều thông tin hữu ích nhé!
