Tại các khu đô thị hay khu đông dân cư, diện tích hạn chế, nhà phố thường được xây dựng với quy mô 3 tầng để tăng diện tích sử dụng. Chính vì vậy mà mẫu nhà phố 3 tầng diện tích 60m2 cũng thu hút được sự quan tâm của rất nhiều gia chủ. Trong bài viết này, chúng tôi xin giới thiệu đến bạn mẫu nhà phố 3 tầng đẹp hiện đại với chi phí xây dựng tiết kiệm.
1. Chi phí xây dựng hiện nay và các yếu tố ảnh hưởng của nhà phố 60㎡ 3 tầng
Trên thực tế, tùy thuộc vào từng mẫu nhà mà có thể xác định được giá thiết kế nhà phố chính xác, ví dụ như chi phí xây nhà theo phong cách hiện đại sẽ chênh lệch hơn so với nhà theo phong cách cổ điển. Vì chi tiết hóa trong các phong cách xây nhà cổ điển đòi hỏi sự tỉ mỉ đến từng chi tiết, tốn nhiều thời gian và công sức dẫn đến phát sinh chi phí lấp đầy. Nhưng đây chỉ là một trong những yếu tố cơ bản, đây là những yếu tố cốt lõi quyết định chi phí xây nhà phố 3 tầng 60m2: diện tích sàn, diện tích móng, diện tích mái bằng, diện tích tầng trệt.
Có nhiều cách tính diện tích sàn nhưng đây là tiêu chuẩn cơ bản để đưa ra đáp án, tuy đáp án sai nhưng chênh lệch 5-10% so với thực tế. Vì vậy, việc xác định chi phí để gia chủ có thể chuẩn bị đầy đủ về mặt tài chính mà không làm gián đoạn quá trình xây dựng là vô cùng quan trọng. Lưu ý: Theo các mô hình khác nhau, người thiết kế sẽ có các phương án khác nhau để tính diện tích tổng thể, phương pháp trên được sử dụng phổ biến nhất.
Xem thêm: Bỏ Túi Ngay Mẫu Nhà Phố 3 Tầng 6x20m Hot Nhất Hiện Nay
Đơn giá xây dựng nhà phố 3 tầng có phần thô hiện nay sẽ dao động trong khoảng 4.000.000 đồng / m2. Phần thô là phác thảo khung những đường nét cơ bản để làm nên một ngôi nhà hoàn chỉnh như trang trí, nội thất…
Đơn giá của toàn bộ tòa nhà khoảng 5.000.000 – 7.000.000đ / m2. Đây là hình thức xây dựng mà khi chuyển giao cho gia chủ, người xây dựng đã hoàn thiện phần xây dựng và nội thất (nếu có) của toàn bộ ngôi nhà. Vì mọi công việc đều do nhà thầu thực hiện nên việc lựa chọn nhà thầu uy tín là điều tối quan trọng đối với ngôi nhà tương lai của bạn.
Đây là hình thức xây dựng mà khi chuyển nhượng cho chủ sở hữu, người xây dựng phải hoàn thiện toàn bộ phần xây dựng và nội thất (nếu có) của ngôi nhà. Vì mọi công việc đều được giao cho nhà thầu và đơn vị thi công làm chủ nên việc lựa chọn nhà thầu uy tín là điều cần thiết.
2. Mặt bằng công năng mẫu nhà phố 3 tầng diện tích 60m2 hiện đại
Nhìn vào bản vẽ mặt bằng của ngôi nhà có thể thấy kiến trúc sư đã sử dụng 1m để thiết kế sân trước, và không gian gara được thiết kế khá thông thoáng làm không gian đệm trước khi bước vào phòng khách. Cầu thang được thiết kế thông tầng giữa nhà, chân cầu thang làm nhà vệ sinh công cộng. Bên trong là phòng bếp và bàn ăn rộng rãi, được bố trí khoa học theo quy tắc tam giác.
Điểm nhấn là giếng trời được thiết kế ở phía sau vừa thông gió vừa đón ánh sáng tự nhiên.
Trên tầng hai có 2 phòng ngủ, mỗi phòng đều có phòng tắm riêng. Phòng ngủ 1 có ban công phía trước đón ánh sáng tự nhiên. Phòng ngủ 2 được bố trí gần giếng trời tạo sự đối lưu giúp lưu thông không khí cho không gian bên trong.
Tầng 3 có 1 phòng ngủ, thiết kế giếng trời phía sau gần, phòng giặt tiếp giáp sảnh cầu thang. Phía bên kia cầu thang là nhà vệ sinh công cộng, sát sân thượng phía trước là không gian chung cho khu giặt phơi và sân chơi.
3. Phối cảnh kiến trúc mẫu thiết kế nhà 3 tầng 60m2
Để tiết kiệm chi phí cho gia chủ, kiến trúc sư đã lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại tối giản. Thiết kế mái bằng với đường nét kiến trúc khỏe khoắn mang đến sự sinh động cho ngôi nhà. Màu sắc chủ đạo của mặt tiền là màu trắng, bên cạnh là khoảng không gian màu cam từ đá ốp tường càng làm nổi bật hơn cho ngôi nhà.
Tầng trệt được thiết kế khoảng lùi nhằm tạo sự thông thoáng và lấy ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà. Các mẫu cửa gỗ hiện đại có thiết kế đơn giản phù hợp với tổng thể.
Phòng ngủ được thiết kế với bố cục vuông vắn với những đường nét gọn gàng, sắc nét. Với mặt tiền 6m, toàn bộ ngôi nhà 60m2 3 tầng đều dựa vào mặt tiền này để lấy sáng. Do đó, các kiến trúc sư đã tiến hành nghiên cứu để giảm thiểu diện tích tường và mở rộng ban công và cửa sổ để lấy sáng tối ưu.
Tham khảo: Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Đẹp Được Yêu Thích Nhất 2022
Không gian xanh là một chi tiết không thể thiếu trong thiết kế của những ngôi nhà 3 tầng ngày nay. Vì vậy, việc bố trí không gian để gia đình trồng thêm cây xanh giúp ngôi nhà mát mẻ và gần gũi với thiên nhiên hơn.
Mẫu nhà phố 3 tầng này phục vụ cho nhu cầu của gia đình 4 người nên được thiết kế 3 phòng ngủ. Trong đó, phòng ngủ dành cho vợ chồng và phòng ngủ dành cho con trai và con gái. Các công năng được bố trí hợp lý và đầy đủ tiện nghi.
Toàn bộ không gian tầng 1 được thiết kế làm gara để xe của gia đình, khu vệ sinh công cộng được bố trí gọn gàng dưới chân cầu thang giúp tiết kiệm diện tích.
4. Một số mẫu nhà phố 3 tầng 60㎡ hiện đại, gia chủ có thể tham khảo thêm
Nếu bạn đang băn khoăn chưa biết thiết kế nhà phố 3 tầng diện tích 60m2 đẹp như thế nào thì đây sẽ là một trong những gợi ý tuyệt vời dành cho gia đình bạn. Mẫu nhà phố 3 tầng áp dụng phong cách tân cổ điển với màu sắc, không gian thoáng tạo nên một không gian sống hoàn hảo nhất. Với diện tích nhỏ, mẫu nhà phố tân cổ điển này vừa hiện đại vừa cổ điển tạo nên một tổng thể hoàn thiện nhất.
Ngôi nhà phố 3 tầng này được thiết kế để tạo không gian thoáng đãng cho gia đình.
Cửa chớp cuốn được sử dụng ở tầng trệt để tiết kiệm diện tích và tạo thêm không gian sử dụng nhưng vẫn đảm bảo an toàn cho ngôi nhà. Tầng 2 và tầng 3 được thiết kế đơn giản nhưng sử dụng gạch kính tạo nhiều ánh sáng tự nhiên và không gian thoáng mát hơn. Đặc biệt, ban công trên tầng 3 được làm bằng chất liệu sắt với họa tiết cổ điển màu đen tạo cảm giác khác biệt cho ngôi nhà, đồng thời trung hòa hoàn hảo màu trắng chủ đạo.
Với kích thước 5x16m, mẫu nhà phố 3 tầng trên đây yêu cầu mặt tiền đương đại, có giếng trời để thông gió và lấy ánh sáng tự nhiên vào nhà. Điều này cũng dễ hiểu ở những ngôi nhà phố hiện nay, vì diện tích tương đối hẹp nên nếu không thiết kế giếng trời hay ban công sẽ rất ngột ngạt và khuất ảnh, ảnh hưởng đến không gian sinh hoạt chung của cả gia đình.
Mặt tiền được thiết kế theo phong cách đương đại, các khối hình khối vững chãi, thu hút bởi mảng tường ốp đá sẫm màu cao cấp ở tầng 1, các tầng còn lại đều có thiết kế ban công với màu sắc hài hòa. Điểm nổi bật nhất của mẫu nhà phố 3 tầng này chính là sự kết hợp hài hòa giữa màu sắc mặt tiền. Với màu trắng làm chủ đạo cộng với màu nâu nhạt của toàn bộ tầng 2 tạo nên điểm nhấn hút mắt.
Không chỉ vậy, các kiến trúc sư còn chú trọng đến các ban công cao từ trần đến sàn khi sử dụng hệ thống đèn ốp trần gỗ mộc mạc và hệ thống đèn chiếu sáng khắp mặt tiền.
Ngôi nhà phố 3 tầng được thiết kế mái bằng nhìn hiện đại và thanh thoát hơn. Hiên được thiết kế mở với lưới sắt vừa giúp lấy sáng vừa phục vụ sở thích trồng cây và thư giãn của gia chủ. Tổng thể mẫu nhà phố 3 tầng mặt tiền 60m2 này thể hiện sự kết hợp hoàn hảo giữa hình khối và không gian xung quanh.
Tham khảo thêm: Mẫu Nhà Phố 3 Tầng Đẹp Hiện Đại Với Quy Mô Nhỏ 5,8×5,9m2
Các gam màu trung tính nhẹ nhàng cũng làm cho không gian ngoại thất trở nên nổi bật.
Trên đây là một trong những mẫu nhà phố 3 tầng diện tích 60m2 đẹp và đảm bảo công năng tối đa như chúng tôi muốn gửi đến các bạn. Hi vọng với những chia sẻ trên đây của chúng tôi có thể giúp gia chủ có thêm ý tưởng thiết kế cho ngôi nhà của mình. Hãy lựa chọn phong cách phù hợp nhất với ngôi nhà mơ ước cho gia đình bạn.
Hãy thường xuyên truy cập website MHDILAND của chúng tôi để cập nhật nhiều thông tin hữu ích nhé!
